올림픽파크포레온 무순위 청약, 시세보다 14억 저렴한 기회!

안녕하세요!  오늘은 요즘 부동산 투자자와 실수요자들 사이에서 가장 뜨거운 화제, 올림픽파크포레온 무순위 청약에 대해 알아보려고 합니다. 이건 단순한 아파트 청약이 아닙니다. 말 그대로 시세보다 수억 저렴한 기회, 즉 "현금이 굴러 들어오는 로또급 분양"입니다.

📌 목차

1. 올림픽파크포레온, 왜 이렇게 핫할까요?
2. 무려 14억 차익? 로또 청약의 정체
3. 전세 활용으로 내 돈 0원?
4. 나에게 맞는 평수는?
5. 청약 자격 조건은?
6. 지금부터 준비할 것은?

 

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1. 올림픽파크포레온, 왜 이렇게 핫할까요?

서울에서 강남을 제외하면 최고의 입지 중 하나로 꼽히는 곳, 바로 올림픽파크포레온입니다. 총 12,000세대에 달하는 초대형 단지이며, 단지 앞에는 푸르른 올림픽공원이 자리해 쾌적한 환경을 자랑합니다.

교통은 어떨까요? 9호선 둔촌오륜역과 5호선 둔촌동역이 단지 인근에 있어 강남과 강북 모두 접근이 용이합니다. 게다가 내부 커뮤니티, 상업시설, 편의시설 등 단지 내 완결형 인프라도 갖췄습니다. 이런 이유로 부동산 투자자들이 열광하는 거죠.

2. 무려 14억 차익? 로또 청약의 정체

최근 실거래 기준으로 33평 매매가가 26억 원에 달합니다. 그러나 무순위 분양가는 13억 원. 이 차이는 무려 14억 원에 달하죠. 호가는 27~29억 원까지 형성되고 있어, 당첨만 된다면 수억 원의 시세 차익이 가능한 셈입니다.

이런 경우에는 ‘청약 당첨 = 현금 확보’라는 등식이 성립합니다. 그래서 사람들은 이걸 “로또 청약”이라 부릅니다. 단순한 말장난이 아니라, 실제로 돈이 되는 기회죠.

3. 전세 활용으로 내 돈 0원?

전세를 잘만 활용하면 **초기자본 없이도 청약**에 성공할 수 있습니다. 현재 33평 전세가가 약 13~14억 원. 분양가와 거의 동일하죠.

즉, 청약에 당첨된 후 전세를 놓으면 내 돈 한 푼 들이지 않고 집을 보유할 수 있는 구조입니다. 3년 거주의무가 있긴 하지만, 초기 투자금 없이 집을 마련하는 건 엄청난 장점입니다.

4. 나에게 맞는 평수는? 예상 수익 비교

이번 무순위 청약에는 18평, 22평, 25평, 33평 등 다양한 평형이 나왔습니다. 아래 표를 보시죠.

평수	예상 분양가	현재 시세	예상 시세 차익
18평	7억 원	14억 원	7억 원
22평	9억 원	17억 원	8억 원
25평	10억 원	23억 원	13억 원
33평	13억 원	27억 원	14억 원

자금이 부족하다면 18평을, 효율적인 수익률을 원한다면 25평도 좋습니다. 특히 25평은 분양가와 시세차익의 균형이 가장 좋다고 평가받습니다.

5. 청약 자격 조건은?

이번 무순위 청약은 기존과 달리 무주택자 중심으로 조건이 강화되었습니다. 청약이 가능한 자격은 다음과 같습니다.

• ✔️ 수도권 거주자
• ✔️ 무주택자

이 두 가지 조건을 모두 충족해야 신청할 수 있습니다. 1 주택 이상 소유자는 아쉽지만 이번 청약 대상이 아닙니다.

6. 지금부터 준비할 것은?

이처럼 시세보다 수억 원 저렴한 기회는 자주 오지 않습니다. 하지만 금액이 크기 때문에 청약 전에 반드시 준비해야 할 것들이 있습니다.

1. 자금 계획 세우기: 당첨 시 계약금, 중도금, 잔금을 어떤 방식으로 마련할지 구체적으로 계획해야 합니다.
2. 모집공고 확인: 언제 공고가 뜰지 모르기 때문에 부동산 카페, 건설사 공식 사이트, 청약홈 등을 수시로 확인하세요.
3. 청약 방식 숙지: 청약홈인지, 건설사 홈페이지인지 확인하고 방법을 미리 연습해보는 것도 좋아요.

마무리하며

올림픽파크포레온 무순위 청약은 실거주자에게도, 투자자에게도 드문 기회입니다. 시세보다 14억 원 저렴하게 서울 한복판 아파트를 가질 수 있다면, 도전하지 않을 이유가 없겠죠? 오늘부터라도 꼼꼼히 준비하셔서 좋은 결과 얻으시길 바랍니다!

 

📌 출처:  재테크 읽어주는 파일럿에서 참고해 작성하였습니다.